英国留学租房那些事儿。

英国留学租房那些事儿。

2019-05-28

给大家好好分享一下租房tips,让大家自由飞翔的时候不会上当受骗。

房租

首先就是房租。

在英国,房租后面的单位一般是ppw,这是指price per week(每周多少钱)。然而在付租金的时候常常是按月、按季度或者按年来付的。

已知:假设房租是£65 per week
*  已知:一年=12个月= 52周
*  求: 一个月的房租是多少?

睡觉的同学们醒一醒,敲黑板,划重点啦!
每月房租的计算方式不是 £65*4= £260哦,而应该是 £65*52/12= £281.76

相信我天朝培育的花朵们,数学一定都可以碾压腐国人!

讲价

算好了房租,现在来聊一聊隐藏技能——讲价。

讲价无非只有这么几条路:
·  跟房东和中介硬耗,耗到没其他人租只能低价给你。(一般好的房源不可能出现这种情况。)
·  跟房东和中介谈EPC能效证书。(这是个啥秘密武器,后文详细跟大家说。)
·  让房东和中介包bill。(这又是个啥,后文跟你们说。)

保证金/手续费

保证金也可以理解为押金,如果房屋被租客损坏,或者房客拖欠房租造成的损失可以从保证金里扣除。这可以保障房主的利益,也能刺激房客爱护房子。有的房东或者中介机构会收取手续费而不是保证金。其实二者的功能是差不多的,区别在于手续费一般会比保证金略低,同时也是不退还的。

敲黑板!交完保证金记得要收据哟!并且要和房东/中介把这笔钱的“责任范围”白纸黑字地写清楚。

房屋税

Council Tax(房屋税)是英格兰、苏格兰以及威尔士三个地区收取费用以保障当地政府能提供有关服务的税务系统。全职学生不用交这笔钱,但租房之后要记得去local council办理手续哦!合租的同学也要注意,如果合租的室友是已经工作的苦难群众,要把这笔钱跟人家算清楚,不要当冤大头。

账单

账单,也就是bill,即前文提到的讲价方法中的bill。一般付房租有两种形式,一种是包账单,即水电气等费用都包含在房租价格内,租客不用另外交,一种当然就是不包账单。那自己处理账单的时候需要考虑哪些呢?除了电和煤气,你还要考虑水费、网费、收视许可证的费用和房屋保险。

一般来说,电和气的平均花费在每年£1,500左右,水费年均£385左右,网费年均£200左右,收视许可和房屋保险之类的,就视具体情况而定了。

证书

在英国租房之前,请务必主动要求查看房屋的EPC(Energy Performance Certificate),这是一个能效证书,评估到房屋的能耗,不仅是个环保指标,还能实际地帮助你估计每月账单的大致价位。而且能效评级还会影响到房租水平,是个降价利器,不要忽视了哟。

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